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井冈山市人民政府办公室关于印发井冈山市2017年度国有建设用地供应计划的通知

浏览次数: 信息来源:井府办字〔2017〕57号 发布时间:2017-05-23 字体:【

                           

各乡镇人民政府,市政府各部门,市直各单位:

经市人民政府同意,现将《井冈山市2017年度国有建设用地供应计划》印发给你们,请认真抓好执行。

 

                          2017年5月17日

 

井冈山市2017年度国有建设用地供应计划

 

    一、计划的目的、意义和编制依据

   (一)目的、意义:为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应,特编制本计划。

   (二)编制依据:(1)井冈山市第十三个国民经济与社会发展五年规划;(2)井冈山市土地利用总体规划(2006-2020);(3)江西省建设用地控制指标; (4)2017年《政府工作报告》(井冈山市四届人大二次会议);(5)2017年发改委拟定的井冈山重点建设项目任务分解表(征求意见稿)等。

二、指导思想和基本原则

(一)指导思想:在计划期内对国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式做出科学安排。

(二)基本原则:(1)城乡统筹原则;(2)节约集约用地原则;(3)供需平衡原则;(4)有保有压原则。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2017年度我市国有建设用地供应总量控制在74.12公顷以内。

(二)国有建设用地供应结构

2017年度我市国有建设用地供应总量中,商服用地12.79公顷,工矿仓储用地30.76公顷,住宅用地10.34公顷,公共管理与公共服务用地20.23公顷。

四、政策导向

(一)优化空间布局

1.按照统筹城乡和区域协调发展原则,加强土地供应区域分类指导。

2.加强基础设施的引导作用,实现城镇的空间均衡发展。

3.通过集中土地供应,引导产业的合理布局。

(二)优化土地供应结构

1.优先和适度超前安排基础设施建设用地,引导、保障和支撑城乡健康有序发展。

2.大力支持符合城乡功能定位的产业用地供应,构建合理、具有比较优势的产业结构。

3.适度加大各类公共服务设施用地的供应,提升公共服务水平。

4.保持住宅用地的平稳供应,支持推进保障性住房“以购代建”模式。

(三)促进土地集约节约利用

1.严格保护耕地,从严控制增量用地供应。

2.严格执行用地标准,提高土地利用效益。

3.加大闲置土地清理力度,严肃查处违法违规用地行为。

五、国有建设用地供应计划实施的保障措施

土地利用年度计划实施、土地市场调控政策变化等确需调整国有建设用地供应计划的,报原批准机关同意,并重新公布。

 

 

县市   

 

   用途

合计

商服

用地

工矿

仓储

用地

住宅用地

公共管理

与公共

服务用地

交通

运输

用地

水域

及水利

设施用地

特殊

用地

小计

保障性住房用地

 

商品房用地

 

井冈山市

74.12

12.79

30.76

10.34

3.90

6.44

20.23

 0

 0

0

合计

74.12

12.79

30.76

10.34

3.90

6.44

20.23

 0

 0

0

 

附件:1.井冈山市2017年度国有建设用地供应计划表;

      2.井冈山市2017年度土地收储及经营性土地出让计划。

 

附件1

井冈山市2017年度国有建设用地供应计划表

序号

项目及地块名称

座落

面积           (公顷)

用途

备注

1

新城区酒店项目

拿山镇

3.33

商服

原拿山老粮站

2

罗浮温泉度假村项目

罗浮林场

6.93

商服

3

石市口商服开发用地

石市口

1.93

商服

金葡萄用地

4

茨坪红博广场

茨坪镇

0.60

商服

 

 

小计:

12.79

 

1

标准化厂房

新城区

13.33

工业

原鳄鱼村地块

2

标准化厂房

新城区

6.00

工业

胜宝莱、蓝海芯、立茂科技项目用地

3

大理石精加工基地

东上乡

3.33

工业

4

新城镇天然气站

新城镇

0.73

工业

 

5

古城排下天然气站

古城镇

0.70

工业

 

6

永坤陶瓷公司

古城产业园

6.67

工业

 

 

小计:

30.76

 

 

1

新城区保障性住房

新城区

3.90

保障性安居工程

原鳄鱼村地块

小计:

3.90

1

新城区C-2-1地块

新城区

4.57

商住

原水泥预制块厂和盛世名都旁两地块

2

新城区C-5-1地块

新城区

1.47

商住

市城管局旁地块

3

黄坳住宅开发

黄坳乡

0.40

商住

黄坳住宅开发

 

小计:

6.44

 

 

1

市中医院建设项目

新城区

5.77

公共管理与公共服务

 

2

新城区道路建设

新城区

1.55

公共管理与公共服务

诺亚地块南面道路

3

旅游职业中等专业学校

新城区

5.33

公共管理与公共服务

 

4

罗浮道路建设

罗浮

0.80

公共管理与公共服务

山前路

5

罗浮水厂

罗浮

1.35

公共管理与公共服务

 

6

古城污水处理厂

古城镇

2.40

公共管理与公共服务

 

7

井冈山射击训练基地

茨坪镇

2.48

公共管理与公共服务

8

鹅岭小学运动场及幼儿园

鹅岭乡

0.55

公共管理与公共服务

 

 

小计:

20.23

 

 

合计:

74.12

 

 

 

附件2

井冈山市2017年度土地收储及经营性

土地出让计划

 

    (一)土地收储计划:2017年度计划在全市范围内收储土地2宗,面积约49.68亩。具体地块及相关预算详见下表:

项目

拟收储土地地块名称

地块位置

土地面积(亩)

预计收储总价格(万元)

预计有偿使用总价   (万元)

预计土地收益   (万元)

拟收储土地(均为存量建设用地)

1、茨坪建行基地旁地块

茨坪黄竹坳路

12.5

300

3000

2700

2、省射击运动中心

茨坪二环路

37.18

200

1859

1659

合   计

/

49.68

500

4859

4359

    (二)土地出让计划: 2017年度计划安排出让土地7宗,面积约285亩,预计出让地价款总计18950万元,预计出让土地收益为15512万元。具体出让地块及相关预算详见下表:

项目

拟出让土地地块名称

地块位置

土地面积(亩)

土地用途

预计出让土地成本

(万元)

拟出让单价(万元/亩)

预计出让地价款(万元)

预计土地收益           (万元)

拟出让已储备或存量土地

 

1、新城区C-2-1地块

新城区黄洋界大道C区和盛世名都旁

68

商住用地

340

85

5780

5440

2、新城区B-5-1

市城管局旁地块

22

商住用地

110

85

1870

1760

3、新城区酒店项目

拿山老粮站地块

50

商服用地

800

60

3000

2200

4、茨坪红博广场

茨坪博物馆旁

9.0

商服用地

1100

233

2100

1000

5、罗浮温泉度假地块

罗浮

100

商服用地

800

50

5000

4200

6、黄坳房地产开发

黄坳乡

6

住宅用地

48

50

300

252

7、金葡萄用地

石市口

30

商服用地

240

30

900

660

合   计

/

285

/

3438

/

18950

15512

 

                                                        井冈山市人民政府办公室

                                                         2017年5月17日